"Ростелеком" нуждается в риелторах

"Ростелеком" планирует заключить с риэлторскими компаниями контракты на оказание услуг по продаже недвижимости оператора по всей стране. Сумма договоров составит 139,7 млн руб. О тендере на оказание услуг по поиску покупателя, заключению и регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ОАО "Ростелеком", говорится в документах, опубликованных на портале госзакупок. Заявки на участие в конкурсе компания будет принимать до 19 июня 2015 г. Итоги по тендеру будут подведены не позднее 23 июля. Максимальная сумма конкурса – 139,7 млн руб. (с учетом НДС). Контракты будут действовать три года. Согласно конкурсной документации, количество участников, которые могут быть признаны победителями – пять. "С каждым из победителей будет заключен рамочный договор на оказание услуг по совершению действий, направленных на реализацию имущества, принадлежащего "Ростелекому" на праве собственности", - говорится в документации. В рамках контрактов победители должны будут привлекать потенциальных покупателей и проводить с ними переговоры по покупке недвижимости, предоставлять необходимую информацию об объекте и т.д. Начальный (максимальный) размер вознаграждения на услуги по реализации одного объекта недвижимости, согласно конкурсной документации, составит 1,9% от цены, указанной в договоре купли-продажи с покупателем. По словам финансового аналитика ИХ "Финам" Тимура Нигматуллина, согласно международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за 2014 год балансовая стоимость зданий и сооружений "Ростелекома" составляла 131,5 млрд руб. "Допускаю, что при проведении торгов, рыночная стоимость недвижимости может быть значительно выше", - заметил в разговоре с репортером ComNews Тимур Нигматуллин. "В рамках проекта по повышению операционной эффективности "Ростелеком" реализует комплексную программу по оптимизации офисной и технологической недвижимости. В рамках этой программы происходит высвобождение недвижимости, которую "Ростелеком" предлагает на реализацию на рынке", - пояснил в беседе с ComNews представитель "Ростелекома". - Для повышения интереса потенциальных покупателей и стоимости реализации, по наиболее крупным объектам привлекаются брокеры через открытые тендерные процедуры". По мнению Тимура Нигматуллина, крупные российские операторы не часто привлекают риэлтерские компании для купли-продажи недвижимости. "Как правило, происходит прямая продажа или передача в управление", - считает Тимур Нигматуллин. С коллегой не согласен руководитель аналитического отдела Romanov Capital Павел Щипанов, говоря, что для бизнеса операторов не является приоритетным покупка и продажа недвижимости, поэтому они зачастую обращаются к партнерским или риэлторским компаниям. В рамках программы по оптимизации офисной и технологической недвижимости в марте нынешнего года "Ростелеком" уже подписал соглашение с X5 Retail Group (собственник торговых сетей "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель" и "Копейка"), согласно которому в течение 2015-2017 гг. оператор передаст в долгосрочную аренду или продаст   "Пятерочке" объекты для открытия около 300 универсамов. Площадь одного такого объекта – от 350 кв. м. Программа предполагаемого сотрудничества оператора и ритейлера охватит 57 регионов России (см. колонку ComNews от 16 марта 2015 г.). В апреле "Ростелеком" подвел итоги тендера на оценку рыночной стоимости объектов недвижимости по всей стране. Максимальная цена по конкурсу превышала 10,1 млн руб. Победителями стали ООО "АФК-Аудит", ЗАО "Российская оценка", ООО "Центр оценки "Аверс" и ООО "Центр независимой экспертизы собственности". С ними был заключен контракт на два года. Чуть позже, тоже в апреле, "Ростелеком" запустил специализированный федеральный портал "Ростелеком – Недвижимость", предназначенный для участников рынка недвижимости. На портале размещена информация обо всех объектах недвижимости "Ростелекома" предлагаемых для реализации и аренды (см. новость ComNews от 21 апреля 2015 г.). Ссылка на источник