Как проверить справедливость начисленной квартплаты
10 дек 2021 11:41 #106853
от ICT
ICT создал тему: Как проверить справедливость начисленной квартплаты
Первое что нужно сделать, это проверить все цифры из графы "общая информация" - там, где указаны адрес, площадь квартиры, ФИО собственника или нанимателя муниципальной квартиры, количество зарегистрированных в квартире. Если уже здесь есть разночтения с тем, что на самом деле - почти точно - в квитанции есть нарушения. Ведь некоторые услуги рассчитываются исходя из этих данных, а раз в них ошибка, то они могут потянуть за собой и нарушения во всей квитанции.
Эксперты дали советы, как сэкономить на квартплате
Вторым этапом нужно посмотреть наименование организации-получателя платежа. В зависимости от способа управления домом это должна быть управляющая организация или ТСЖ. При "прямых" договорах должны быть указаны ресурсоснабжающие организации. По статье 155 Жилищного кодекса плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме должна вноситься на счет управляющей организации (если с ней собственники или ТСЖ заключили договор управления) или ТСЖ, а за коммунальные услуги - только соответствующим ресурсоснабжающим организациям. Также необходимо проверить правильность указания расчетных счетов и банковских реквизитов этих организаций. Пусть это даже покажется трудным. Но если выяснится, что указаны наименования и реквизиты других организаций - это повод разобраться, сообщив в управление дома. Даже в едином платежном документе не должен быть указан банковский счет расчетного центра, так как он не "продавец" ЖКУ, с ним у собственников квартир и тем более у нанимателей нет договоров. Безналичные платежи на счет расчетного центра неправомерны. Платежные агенты по 103-ФЗ могут принимать только наличные в терминалы оплаты. Следующим этапом надо проверить перечень ЖКУ, объемы и тарифы. Перечень в отношении платы за содержание жилого помещения и касательно коммунальных услуг должен соответствовать как договору управления, решениям общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ в доме, так и статье 154 ЖК РФ. Весь перечень услуг и работ из договора управления или годового плана ТСЖ переносить в квитанцию не нужно. Но обслуживание домофона, за услуги охраны - можно указывать отдельными строками, хотя они входят в содержание общего имущества в доме. Объемы коммунальных ресурсов должны быть указаны отдельно для коммунальных услуг и на цели содержания общедомового имущества.
Минстрой призвал к компромиссу при взыскании долгов в ЖКХ коллекторами
Ставки платы за содержание жилого помещения (общего имущества) должны соответствовать заключенному договору управления и решениям общих собраний. Их можно пересогласовать с управляющей организацией при изменении перечней услуг и работ и переутвердить на общем собрании. Тарифы на воду, тепло- и электроэнергию, на газ устанавливают власти региона. Сравнивайте тарифы в своей квитанции с правильными тарифами, размещенными в свободном доступе в Интернете. Если есть разница - это повод задать вопросы управляющей организации, ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям и председателю совета дома. Иногда следует сравнить квитанции за несколько месяцев. И тогда можно обнаружить какие-нибудь "лишние" начисления. Если цифры в колонке "перерасчеты" вызывают непонимание, об этом тоже можно и нужно спрашивать. Жильцы имеют право обратиться с требованием сделать сверку расчетов. Вам все должны объяснить и обосновать, а при наличии ошибок сделать перерасчет.
Ссылка на источник
Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.
Похожие статьи
Тема | Релевантность | Дата |
---|---|---|
Как проверить справедливость начисленной квартплаты | 38.26 | Пятница, 10 декабря 2021 |
Справедливость в роуминге | 10.29 | Вторник, 05 апреля 2016 |
Эксперты объяснили все нюансы июльского повышения квартплаты | 9.85 | Четверг, 23 июля 2020 |
Можно проверить, соответствует ли ваш телевизор стандарту DVB-T2 | 7.58 | Среда, 16 января 2019 |
Можно ли проверить работу сотрудника на удаленке | 7.58 | Пятница, 15 мая 2020 |
Депутаты просят Генпрокуратуру проверить Windows 10 на шпионаж | 7.5 | Вторник, 11 августа 2015 |
Сбербанк поможет проверить потенциальных партнеров по бизнесу | 7.5 | Вторник, 11 сентября 2018 |
В Японии взломают IoT-устройства, чтобы проверить их безопасность | 7.5 | Вторник, 29 января 2019 |
Как бесплатно проверить ПО телефонов, электроники и бытовой техники | 7.5 | Среда, 15 мая 2019 |
Приложение "Яндекса" для "ВКонтакте" поможет проверить штрафы ГИБДД | 7.42 | Вторник, 03 февраля 2015 |