«Мегафон» купил себе офис за $282 млн

«Мегафон» покупает недвижимость в центре Москвы «Мегафон» сообщил о приобретении 49,9% акций кипрского офшора Glunbery Investments, владеющего компанией «Садовое кольцо». Эта компания, в свою очередь, владеет строящимся бизнес-центром «Оружейный» в центре Москвы в Оружейном переулке (район метро Маяковская). Сумма сделки составила $282 млн, из них оператор уже выплатил $202 млн, остальное доплатит в течение года. Ранее в материалах оператора указывалось, что продавцом этой доли в Glunbery Investments является офшор Phoenix Fires. Вторым совладельцем Glunbery Investments является Sberbank Investments («дочка» Сбербанка) с аналогичной долей в 49,9%. Небольшой долей в офшоре владеет российский девелопер Woodsworth Investments. «Мегафон» сообщил, что подпишет со Сбербанком и Woodsworth Investments договор о создании совместного предприятия по эксплуатации данного здания. Переезд в один офис Целью «Мегафона» является переезд в новое здание до 4 тыс. его сотрудников, которые сейчас размещены в шести различных офисах в Москве. Переезд состоится в следующем году и затронет головной офис «Мегафона», офис его столичного филиала, а также различных «дочек» оператора: «Мегалабс», NetByNet, «Скартел» (бренд Yota) и «Мегафон-Ритейл». В 2012 г. «Мегафон» уже заключал с компанией «Садовое кольцо» предварительный договор аренды этого офиса. По словам финансового директора оператора Геворка Вершимяна, тогда предполагалась аренда 70 тыс. кв.м по ставке $900 в год за 1 кв.м. http://filearchive.cnews.ru/img/cnews/2015/10/13/oruzh500.jpg"> [b]«Мегафон» перенесет свои офисы в бизнес-центр «Оружейный»[/b] Теперь «Мегафон» заключил новое соглашение об аренде этого офиса на более привлекательных условиях. Оператор возьмет в аренду 49,3 тыс. кв. м по цене i29,2 тыс. в год за 1 кв м. Новый договор рассчитан на 10 лет, а цены в нем номинированы в рублях. [b]Большая экономия[/b] Новый арендный договор позволит «Мегафон» сэкономить $98 млн в течение ближайших 10 лет. А с учетом переезда всех офисов оператора в одно место совокупный эфект экономии составит до $40 млн в год. Общая площадь арендуемых помещений в бизнес-центре составляет 115 тыс. кв. м, соседом «Мегафона»по офису станет Сбербанк. Проект бизнес-центра «Оружейный» начинался компанией «Дон-Строй», но после кризиса 2008 г. она была вынуждена отдать его Сбербанку за долги. В 2009 г. СМИ писали, что интерес к этому бизнес-центру проявляет [b]Алишер Усманов[/b] – контролирующий акционер «Мегафона», который хотел разместить в нем свои телекоммуникационные и медиа-активы. Однако в «Мегафоне» утверждают, что структур Усманова среди владельцев бизнес-центра не было, а продавцом доли в бизнес-центре был некий финансовый инвестор – партнер Сбербанка. [b]Купля-продажа офиса[/b] У «Мегафона» непростая история взаимоотношений с недвижимостью. С 2005 г. головной офис оператора располагается в центре Москвы на Кадашевской набережной. Оператор арендует помещение у «Строительной компании Абсолют», которая изначально принадлежала «питерской группе связистов». Эта же группа до 2008 г., фактически, контролировала «Мегафон». В конце 2008 г. «Мегафон» выкупил компанию «Абсолют» вместе с собственным офисом за i2,3 млрд. Однако в 2013 г. оператор [url=http://www.cnews.ru/news/top/2015-10-13_megafon_kupil_sebe_ofis_za_282_mln] Ссылка на источник[/url][img]http://filearchive.cnews.ru/img/cnews/2015/10/13/oruzh500.jpg">
«Мегафон» перенесет свои офисы в бизнес-центр «Оружейный» Теперь «Мегафон» заключил новое соглашение об аренде этого офиса на более привлекательных условиях. Оператор возьмет в аренду 49,3 тыс. кв. м по цене i29,2 тыс. в год за 1 кв м. Новый договор рассчитан на 10 лет, а цены в нем номинированы в рублях. Большая экономия Новый арендный договор позволит «Мегафон» сэкономить $98 млн в течение ближайших 10 лет. А с учетом переезда всех офисов оператора в одно место совокупный эфект экономии составит до $40 млн в год. Общая площадь арендуемых помещений в бизнес-центре составляет 115 тыс. кв. м, соседом «Мегафона»по офису станет Сбербанк. Проект бизнес-центра «Оружейный» начинался компанией «Дон-Строй», но после кризиса 2008 г. она была вынуждена отдать его Сбербанку за долги. В 2009 г. СМИ писали, что интерес к этому бизнес-центру проявляет Алишер Усманов – контролирующий акционер «Мегафона», который хотел разместить в нем свои телекоммуникационные и медиа-активы. Однако в «Мегафоне» утверждают, что структур Усманова среди владельцев бизнес-центра не было, а продавцом доли в бизнес-центре был некий финансовый инвестор – партнер Сбербанка. Купля-продажа офиса У «Мегафона» непростая история взаимоотношений с недвижимостью. С 2005 г. головной офис оператора располагается в центре Москвы на Кадашевской набережной. Оператор арендует помещение у «Строительной компании Абсолют», которая изначально принадлежала «питерской группе связистов». Эта же группа до 2008 г., фактически, контролировала «Мегафон». В конце 2008 г. «Мегафон» выкупил компанию «Абсолют» вместе с собственным офисом за i2,3 млрд. Однако в 2013 г. оператор Ссылка на источник