Тренды цифровизации девелопмента в 2024 году

16 мая 2024 02:40 #116293 от ICT
Цифровизация - одно из ключевых направлений развития в девелопменте и строительстве. И хотя уровень проникновения "цифры" в отрасль пока остается невысоким по сравнению с другими секторами экономики, с каждым годом понимание значимости среди игроков рынка растет, а консерватизм девелоперов сменяется на открытость к новым технологиям. О ключевых трендах цифровизации в девелопменте и перспективах применения цифровых технологий рассказывает Александр Меркулов, заместитель генерального директора по девелопменту Level Group. Нужно сразу оговориться: по некоторым данным, только 15% проектов цифровой трансформации успешны и действительно могут оптимизировать затраты и принести эффективность в бизнес-процессы. К тому же цифровая трансформация отрасли строительства и девелопмента затрагивает многие аспекты, включая проектирование здания и строительство и заканчивая продажей и последующей эксплуатацией. При этом, происходит переход от линейных к экосистемным моделям бизнеса. Многие девелоперы только задумываются, а некоторые уже активно действуют в направлении создания своих экосистем. В целом, глубина проникновения цифровых технологий на рынок растет в последние несколько лет: по данным исследований, 96% девелоперских и строительных компаний считают цифровую трансформацию приоритетной для бизнеса. Сегодня можно выделить несколько направлений цифровизации девелопмента, которые имеют максимальное распространение по рынку и уже показали свою эффективность. BIM и цифровизация проектирования Проектирование сегодня превращается в информационное моделирование зданий. На смену ватману, кульману и прочим аналоговым инструментам пришли 2d CAD инструменты создания чертежей, а их, в свою очередь, вытесняют с каждым днем инструменты трехмерного цифрового моделирования (BIM). Проектирование превращается в создание все более детальных и полноценных цифровых моделей зданий, а вместе с ними создаются, по сути, базы данных об элементах, конструкциях и деталях, из которых предстоит построить здания. В ходе строительства появляются возможности формировать цифровые копии зданий вместо привычной исполнительной документации. При всем потенциале, BIM модель пока несовершенна в части использования ее на практике. Если на каком-то этапе требуется поменять проект, например, изменить планировку этажа на этапе строительства, то поменять цифровую модель гораздо сложнее, дольше и более трудозатратно, чем 2d чертежи. Но если таким изменениям модель не подвержена, то это действительно может упростить и оптимизировать многие процессы. Мы также планируем углубляться в применение BIM-технологий и видим это одним из драйверов сокращения издержек при масштабировании бизнеса. Так, последние два года мы активно развиваем внутреннее проектное бюро Level-проект, Оно полностью работает во внутренней BIM-среде проектирования,созданной по стандартам компании. Сформированные информационные модели дают дополнительные возможности по автоматизации процессов, обработке содержащихся в них данных. Например, мы уже можем автоматизировано выгружать спецификации работ и материалов из моделей, исключать возможные ошибки и недоработки в проектировании и производить проверки проектных решений на предмет соответствия отдельным нормам и стандартам. Искусственный интеллект и ценообразование Инструменты искусственного интеллекта применяются активно в динамическом ценообразовании. Например, еще в 2010-х годах девелоперам для корректировки цены продаж необходима была экспертиза команды аналитиков, Они изучали темпы продаж разных видов квартир, спрос на разные типы планировок или квартиры с разными видами из окон, обеспечивали равномерное выбытие лотов и максимизацию прибыли, повышая или понижая стоимость конкретных лотов в ходе реализации проектов. Сейчас же у многих девелоперов есть в разной степени автоматизированные системы динамического ценообразования. Они создаются на базе цифровых инструментов обработки данных и математического моделирования и способны заменить целую команду аналитиков. Цифровые продажи IT-технологии применяются все больше и на этапе продаж и заключения сделки, что значительно упростило весь процесс. Например, еще несколько лет назад для покупки квартиры нужно было собрать большой пакет документов, отстоять с полдюжины очередей на подачу и получение уже других справок, выписок в нескольких ведомствах и на это уходили дни и даже недели. Сейчас путь от выбора квартиры на сайте до заверения ДДУ (договора долевого участия) с помощью ЭЦП и размещения денежных средств на эскроу-счете можно пройти за час. А еще через 5 дней - зарегистрировать право на электронном портале Росреестра и получить ключи в постамате. Все действия, включая оформление ипотечного кредита, можно совершиить дистанционно. Некоторые игроки рынка и вовсе отказались от офисов продаж. Мы сознательно не идем на радикальные меры, поскольку считаем, что приобретение квартиры – это в значительной степени эмоциональная сделка. Визит в офис продаж — не просто маркетинговая процедура.Будущий клиент испытывает эмоции, может проникнуться духом и атмосферой будущего жилого комплекса, этот момент очень важен. Но, кстати, и на этом этапе есть широкие возможности применять инструменты дополненной реальности: например, 3D моделирование зданий и виртуальные туры по будущей квартире. Ссылка на источник


  • Сообщений: 103416

  • Пол: Не указан
  • Дата рождения: Неизвестно
  • Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

    Похожие статьи

    ТемаРелевантностьДата
    Основные тренды в закупках ИИ в 2024 году17.53Понедельник, 18 марта 2024
    Хакеры диктуют моду: как меняются тренды в кибербезопасности в 2024 году16.97Понедельник, 13 мая 2024
    Тренды разработки корпоративных мессенджеров, которые в 2024 году выйдут на первый план16.62Среда, 04 октября 2023
    На ЦИПР-2024 обсудили технологические тренды для повышения эффективности ИТ13.26Вторник, 28 мая 2024
    Итоги Всемирного мобильного конгресса 2024: новые продукты и тренды индустрии12.98Среда, 27 марта 2024
    Тренды в развитии банковских приложений в 2023 году11.05Воскресенье, 26 февраля 2023
    Исследование GfK: Тренды поведения россиян в интернете в 2017 году10.93Пятница, 27 октября 2017
    Спутниковые коммуникации в 2022 году: прогнозы и тренды рынка на #SpaceCom Digital Russia10.59Понедельник, 07 февраля 2022
    "Лаборатория Касперского" и Райффайзен Банк назвали тренды онлайн-мошенничества в 2021 году10.59Вторник, 22 февраля 2022
    RPA обрусеет к 2024 году10.57Понедельник, 08 августа 2022

    Мы в соц. сетях